香港，2026年7月31日 — Arcadis凱諦思，作為全球領先的永續設計、工程及顧問解決方案公司，公布《2026年國際建築成本指數》中有關香港及澳門市場的最新研究結果。在今年涵蓋100個主要城市的調查中，香港排名第16位，澳門排名第21位。
從全球層面來看，日內瓦繼續被評為建築成本最高的城市，其次為倫敦及蘇黎世。該指數顯示，高成本建築市場主要集中於成熟城市，這些市場通常同時面對需求強勁及項目交付資源受限的情況。
香港在2025年國際建築成本指數中排名第10位。今年的排名變動反映香港當前獨特的市場環境。香港與中國內地是全球少數錄得建築成本通縮的市場，建築價格下跌約1%至2%。此外，住宅及商業物業市場持續疲弱的氣氛，減少了新私人發展項目的數量，令承建商之間的競爭更趨激烈，導致投標環境更具競爭性，而投入成本的變動亦相對溫和。相比之下，美國建築成本通脹率約為3%至4%，英國及多個歐洲市場亦有2%至3%的建築成本通脹。
此外，由於港元與美元掛鈎，而美元兌歐洲及英國貨幣則貶值，導致該等市場以美元計價的建築成本上升，從而該等地區的排名相對香港亦有所提升。儘管澳門建築成本大致保持穩定，澳門的排名亦因與港元與美元存有間接掛鈎關係，致使其排名由第15位下跌至第21位。
香港排名下調，不能單純解讀為市場需求轉弱的訊號。事實上，香港建造業正積極求變，項目交付模式持續優化，並積極推動高生產力建築（High Productivity Construction，HPC）理念—由組裝合成建築法(MiC)、多專業集成機電裝備(MiMEP)，以至各項數碼化建造技術的應用, 加上業界日益重視協作式採購與合約模式，包括及早引入承建商參與、聯盟式合作精神，乃至更全面的一體化項目交付模式—這些轉變正協助提升生產力、強化成本管控，並為香港建造業的長遠韌性奠定基礎。
今次排名變動，反映香港在全球建造市場的競爭力有正向轉變。然而，建造成本相對較低並不代表項目推行就會變得輕鬆。發展項目面對的挑戰依然嚴峻，包括融資成本高企、供應鏈瓶頸持續、能源價格波動不定, 加上醫療設施、實驗室、數據中心及先進製造設施等資產的技術複雜程度亦不斷提高。
Arcadis凱諦思香港及澳門成本及商務管理負責人 William Fong 表示：
「《2026年國際建築成本指數》顯示，物業市場疲弱及建造成本回落，是香港排名調整六位的主要原因，惟工業化建築方法應用日廣亦令項目推行效率同步提升。是次排名調整，既反映市場週期性因素，亦揭示建造業的結構性轉型。發展活動減少雖導致建造成本向下，但業界持續投資於組裝合成建築(MiC)、多專業集成機電裝備(MiMEP)、數碼建造技術，以及更具前瞻性的採購及合約模式，正協助提升生產力與韌性, 為香港建造業長遠可持續發展奠定良好基礎。」
關於Arcadis凱諦思 International Construction Cost Index（ICC）
Arcadis凱諦思國際建築成本指數提供全球100個城市相對建築成本的比較分析。該指數基於建築成本數據、市場評估及Arcadis凱諦思全球專家團隊的專業見解，並以阿姆斯特丹（指數值=100）作為基準。
該指數衡量在不同城市按照當地法規交付相同功能建築的相對成本水平，並以美元計價。相關成本資料不包括土地取得、拆卸及場外工程、風險準備金、專業服務費及地方銷售稅。
該指數未有考慮購買力平價。指數所採用的建築成本數據反映2026年第二季的市場狀況，計算所用匯率則基於2026年5月27日的市場匯率。
《2026年國際建築成本指數》完整報告可從以下連結下載：
https://www.arcadis.com/en/insights/international-construction-costs-2026/
