全球领先的可持续设计、工程及咨询解决方案公司 Arcadis凯谛思发布《国际建造成本指数2026》。报告显示，全球建造市场正从通胀驱动的不确定性阶段，转向更加审慎和有选择性的投资环境。在中国市场，尽管建造成本持续处于通缩区间，但市场关注点已不再局限于成本本身。随着复杂资产项目占比不断提升，项目交付确定性正成为客户决策的重要考量因素。
《国际建造成本指数2026》对全球100个主要城市的建造成本进行了比较分析。报告显示，日内瓦连续位居全球建造成本最高城市，其后依次为伦敦和苏黎世。整体来看，高成本建造市场仍主要集中于成熟市场城市，这些市场普遍面临需求强劲与项目交付能力受限并存的情况。
与过去几年受成本通胀及供应链波动影响不同，当前市场并非单纯需求放缓，而是资本配置趋于理性。投资正更多流向能够支撑长期增长的高性能资产，并推动建造市场向更注重项目质量、运营表现及长期价值的方向发展。
在中国市场，内地、香港及澳门均呈现不同的发展特点。中国内地及香港特区延续通缩态势达第二年；香港和澳门位列亚太地区建造成本最高城市前两位，分别排名全球第16位和第21位，高于新加坡和东京等主要区域市场。相比之下，北京、上海、深圳、广州、武汉及成都位列全球第86至92位区间，反映中国主要城市整体仍保持较强的成本竞争力。
报告指出，尽管公共基础设施和公用事业投资保持增长，但受房地产市场持续调整影响，中国建筑市场活动在2025年仍下降1.1%。其中，房地产开发投资下降超过17%，成为市场承压的重要因素。在此背景下，传统新建开发项目增长放缓，而城市更新、既有资产改造以及净零排放相关项目正成为行业的重要增长来源。
值得关注的是，基础设施建设和数据中心投资正成为推动中国建筑市场增长的重要动力。报告预计，在财政激励措施以及针对能源和工业项目的定向融资支持带动下，市场将在2026年恢复增长。与此同时，大型互联网企业预计将在数据中心领域投资超过700亿美元，重点投向新型液冷项目。
随着先进制造业升级、科研创新投入增加以及数字经济持续发展，中国市场的新一轮投资需求正向数据中心、先进制造业设施、医疗设施、实验室及高端研发平台等复杂资产项目集中。相比传统项目，这类资产对技术能力、工期管理和运营表现提出更高要求。与此同时，较高融资成本、能源价格波动、贸易环境不确定性及供应链压力，也进一步提升了前期成本规划、采购策略及项目执行能力的重要性。
Arcadis凯谛思大中华区成本及商务管理董事总经理陈海舸表示：“2026年，大中华区传统新建开发项目因开工量减少而面临利润进一步压缩。行业增长主要来自城市更新、既有资产改造以及净零排放相关项目。在香港，通过优化项目采购策略降低大型项目的风险溢价，对于保障项目顺利交付至关重要。我们预计，受需求走弱、市场竞争加剧、行业结构调整以及材料成本趋稳等因素影响，2026年建筑成本将温和下降1.5%。”
Arcadis凯谛思大中华区董事总经理许伟斌表示：“伴随着 Arcadis凯谛思《国际建造成本指数2026》（ICC 2026）的发布，我们看到一个全球建筑业罕见分化的时代正加速展开。在美国、英国及欧洲多数市场建造成本普遍上涨2%至4%的同时，中国内地与香港成为ICC 2026所覆盖主要市场中唯二出现建造成本通缩的市场。叠加中国内地房地产与传统住宅产业链的深度调整，以及基建投资向“联网、补网、强链”及城市更新转向，中国内地建筑市场呈现出“产能充裕、竞争白热化、成本极具弹性”的独特格局。这也正是中国建筑业在全球舞台重塑竞争力的关键时刻。
在中国市场，传统房地产持续收缩，而AI数据中心、高端制造设施及生命科学先进设施等“复杂资产”赛道正逆势崛起。我们看到越来越多领先企业和客户对于“高质量交付确定性”的渴求，以及对于“合理最低成本”的需求。这些新的需求，也对国际标准项目管理（PM）、成本及商务管理（CCM）以及韧性与ESG能力提出更高要求，从而帮助领先企业和客户实现多重目标平衡，并在中国市场取得持续成功。
Arcadis凯谛思ICC 2026排名进一步展现出中国大陆在国际建造成本竞争力方面的领先表现。与此同时，随着众多国际市场面临本地建筑供应链产能限制，全球对高效率建造模式的需求不断提升。中国海关总署数据显示，2026年上半年中国预制建筑出口额同比增长45%。除酒店、养老公寓和宿舍外，数据中心的大规模建设也进一步推动了中国模块化建筑凭借成本、质量和工期等方面的综合竞争优势，在海外市场实现快速发展。未来，Arcadis凯谛思中国PM+CCM团队将继续扎根中国、放眼全球，充分发挥全球资源网络和跨区域项目交付优势，支持先进企业实现可持续增长与长期价值创造。”
关于Arcadis凯谛思《国际建造成本指数》（ICC）
Arcadis凯谛思《国际建造成本指数》对全球100个城市的相对建造成本进行比较分析。该指数基于建造成本数据、市场评估以及Arcadis凯谛思全球专家团队的专业洞察，并以阿姆斯特丹（指数值 = 100）作为基准进行比较。
指数衡量的是在不同城市按照当地规范交付具备相同功能建筑项目的相对成本水平，并以美元计价。相关成本数据不包括土地收购、拆迁及场外工程、风险准备金、专业服务费用以及当地销售税等费用。 指数并未考虑购买力平价因素。指数所采用的建造成本数据反映截至2026年第二季度的市场状况，计算中采用的汇率则以2026年5月27日市场汇率为准。
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