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挑战
腾讯总部园区是深圳市战略性新兴产业重点项目，对于腾讯这一高科技头部企业来说，这是其第一次建设如此超大规模, 众多业态的总部园区。需要前瞻性的市政设施，园区规划与建筑设计以更好地满足AI时代中8万使用者的多种不同需求。
80.9
万平方米
腾讯总部园区项目又称腾讯深圳“互联网+”未来科技城项目，是深圳市战略性新兴产业重点项目，目标是打造全球标志性科技创新园区，成为腾讯品牌的展示体验中心。对于腾讯这一高科技头部企业来说，这是其第一次建设如此超大规模, 众多业态的总部园区。总建造面积约300万平方米，其中计容建筑面积达200万平方米，建筑功能涵盖研发办公、科创街区、公寓、酒店、科技博物馆、会议中心、学校、商业、公共配套设施等多元业态。需要前瞻性的市政设施，园区规划与建筑设计以更好地满足AI时代中8万使用者的多种不同需求；也需招募、管理、协调数百家供应商，设计与施工界面交叉繁多，其中的难度和挑战毋庸置疑。其实早在2018年，Arcadis凯谛思已开始参与协助腾讯开启项目前期调研工作。腾讯总部园区自2021年年中开始建设以来便以其前瞻性的设计受到各界关注，Arcadis凯谛思腾讯项目团队更加全力以赴，成功助力腾讯总部园区项目发展与建设。
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当年一片滩涂的远郊集装箱码头，如今已华丽蜕变，崛起成为一座国际性创新科技园区，这里不仅是城市空间的更新，更将成为吸引全球顶尖人才扎根的热土。整个腾讯总部园区由5个街区构成，集研发、办公、生活、文化于一体，预计可容纳超8万人在园区内办公。园区的总体规划强调人与环境，而不是车辆，从而形成了一个互联互通的有机生态体系，为未来城市发展铺平了道路。在科技馆、文化馆、体育中心等一系列公共服务设施的设计中，均融入了无障碍环境、绿色低碳（04街坊获得净零碳园区称号）、L4级自动驾驶、科创街区等前沿实践。
解决方案
针对本项目的前瞻性设计、高科技、大规模、复杂性（包括基础设施和10多个不同功能的建筑）、高品质、国际与国内合作、严格交付期等特点及需求，腾讯选择了Arcadis凯谛思为其提供PMO项目集群管理+PM项目管理+CCM成本及商务管理/工料测量服务，助力腾讯总部园区的项目发展与建设。
8
万人办公
PMO+PM+CCM工程项目管理模式
针对本项目的前瞻性设计、高科技、大规模、复杂性（包括基础设施和10多个不同功能的建筑）、高品质、国际与国内合作、严格交付期等特点及需求，腾讯选择了Arcadis凯谛思为其提供PMO项目集群管理+PM项目管理+CCM成本及商务管理/工料测量服务，助力腾讯总部园区的项目发展与建设。
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项目管理办公室（PMO）模式，能够助力腾讯基建管理团队对项目集群在设计管理、合约管理、运营等工作进行更高效地统筹管理。
工程项目管理（PM）模式，能够助力腾讯基建管理团队对每个分期工程项目的具体施工计划、报建、进度、质量、安全文明、绿色环保、风险、竣工验收、调试及移交等工作进行更高效地统筹管理。
成本及商务管理能够助力腾讯基建管理团队对总部园区项目集群与每个分期工程项目的工料测量、工程成本与合约管理等工作进行更高效地统筹管理。
项目管理办公室（PMO）模式，能够助力腾讯基建管理团队对项目集群在设计管理、合约管理、运营等工作进行更高效地统筹管理。 工程项目管理（PM）模式，能够助力腾讯基建管理团队对每个分期工程项目的具体施工计划、报建、进度、质量、安全文明、绿色环保、风险、竣工验收、调试及移交等工作进行更高效地统筹管理。 成本及商务管理能够助力腾讯基建管理团队对总部园区项目集群与每个分期工程项目的工料测量、工程成本与合约管理等工作进行更高效地统筹管理。
影响
腾讯总部园建成后将成为深圳乃至全球的科技地标。它将容纳约7.5万名员工，形成强大的产业集聚效应，吸引腾讯系企业及相关高科技产业入驻宝安大铲湾片区，有力推动区域产业升级和数字化转型。
L4
级自动驾驶
05街区开放后，04街区也将紧随陆续开发。该街区主要为办公、会议、展览场景使用，含三座“腾云中心”和六座“云海大厦”办公楼等建筑。为腾讯员工和其合作伙伴提供更多的办公选择和新的体验。