BENEFRICHES
Uno strumento di sostegno al processo decisionale mai visto prima in Francia, per progetti urbani più sostenibili
STORIA DEL PROGETTO
La sfida
Le città continuano ad attrarre sempre più persone. e per accogliere tutti questi abitanti, tendono a sottrarre terreni agricoli lontani dai centri urbani, liberando terreni per lo sviluppo e aumentando inquinamento e tempi di percorrenza.
La soluzione
Per incoraggiare le città a riqualificare le proprie aree industriali dismesse, Arcadis ha creato uno strumento mai visto prima in Francia che evidenzia i vantaggi socioeconomici di riqualificare le aree industriali dismesse: BENEFRICHES.
L'impatto
Scegliendo di riqualificare le aree industriali dismesse, i decision maker possono rendere più attraenti determinati quartieri e aumentare la valutazione dei relativi terreni, rallentando al contempo l'impatto sull'ambiente della proliferazione urbana.
150.000 ha
quantità di aree industriali dismesse in Francia
16.000 - 60.000 ha
quantità di terreni oggetto di sviluppo in Francia ogni anno
La sfida
L'aumento della popolazione spinge le città a mutare, accogliendo sempre più persone e divenendo sempre più densamente popolate. Lo spazio su cui costruire diminuisce progressivamente ponendo una nuova grande sfida: costruire nuovi spazi vitali (abitazioni, uffici o parchi urbani). I pochi terreni disponibili si trovano spesso in aree industriali dismesse e talvolta anche inquinate. Perciò sembra più semplice costruire lontano dai centri urbani. Questo fenomeno, noto come proliferazione urbana, ha molti svantaggi: la lontananza del posto di lavoro e quindi l'aumento dei tempi di pendolarismo, la congestione del traffico, l'inquinamento, la distruzione degli spazi naturali e agricoli, il consumo di suolo che minaccia la fauna e la flora e così via. In questo contesto, sfruttare in modo più efficacemente le aree industriali dismesse diventa una sfida sociale, economica e ambientale.
La soluzione
In stretta collaborazione con ADEME, l'agenzia francese per la transizione ecologica, e con Efficacity, Arcadis ha sviluppato uno strumento chiamato BENEFRICHES per aiutare le comunità e gli stakeholder che si occupano dello sviluppo dei terreni a prendere le corrette decisioni giuste in materia di pianificazione urbana e ad adottare un approccio più sostenibile ai propri progetti.
Liberamente accessibile sul sito web di ADEME e testato da diversi sviluppatori di progetti, BENEFRICHES rende possibile valutare e monetizzare i benefici socioeconomici della riqualificazione delle aree industriali dismesse, che fino ad ora avevano ricevuto pochissima considerazione nelle opere di sviluppo di terreni. Un simulatore consente di confrontare l'impatto di diversi scenari di progetto. Ad esempio, supponendo di voler costruire 400 case in una città, BENEFRICHES permette di misurare l'impatto sociale, economico e ambientale se si sceglie di costruire su un'area industriale dismessa piuttosto che su un terreno agricolo. Se la stessa città ha un'area industriale dismessa, lo strumento consente di comprendere meglio l'impatto di due diversi progetti sullo stesso terreno e capire se è meglio scegliere un progetto di costruzione di abitazioni e uno di un parco paesaggistico.
BENEFRICHES unisce l'esperienza di Arcadis in campo socioeconomico a quella in campo ambientale per sostenere la riqualificazione delle aree industriali dismesse.
L'impatto
BENEFRICHES fornisce informazioni preziose ai decision-maker aiutandoli a fare le corrette scelte di sviluppo urbano a beneficio dei residenti, delle città (proprietari terrieri) e del pianeta.
La riqualificazione delle aree industriali dismesse contribuisce ad aumentare l'attrattiva di un quartiere e a migliorare l'ambiente di vita dei residenti. Oltre a ottimizzare i terreni disponibili, a beneficiarne è anche la valutazione dei terreni.
Riqualificare un'area urbana dismessa aiuta inoltre a limitare la sottrazione di terreni e la distruzione della biodiversità, riducendo inoltre i tempi di percorrenza, il traffico e le emissioni di gas serra causate dalla proliferazione urbana.
Servizi utilizzati
