Revitalisation du centre-ville et du centre administratif de la ville de Beringen
La ville de Beringen durabilise l’hôtel de ville et écologise le centre-ville
HISTOIRE DU PROJET
Le défi
Au travers de son nouvel hôtel de ville et d’un centre vert, la ville de Beringen entend durabiliser et optimaliser son fonctionnement et insuffler une nouvelle vie au centre-ville.
La solution
Arcadis a réalisé les études techniques pour le nouveau Centre administratif de la ville et également redessiné les rues du centre, la place du marché et le jardin de l’église.
L'impact
Cette approche a abouti à un bâtiment exceptionnellement durable et une place du marché accessible et adaptée au climat.
1,6 hectare
surface totale du ‘site du collège’
E23
niveau énergétique exceptionnellement bas
2022
réception du projet
Le défi
Le centre-ville de Beringen est actuellement en pleine métamorphose. Le projet de partenariat public-privé (PPP) à grande échelle entre la ville de Beringen, le THV Democo-Willemen, le Bureau Landschap, UAU collectiv et Jaspers-Eyers Architects comprend le réaménagement du site du collège. Concrètement, il s’agit d’un nouveau Centre administratif communal (SAC), d’un parking souterrain, de logements privés, de la rénovation de l’actuelle bibliothèque et d’un environnement/quartier entièrement végétalisé.
L’hôtel de ville existant était devenu trop petit et ne répondait plus aux normes, exigences et besoins actuels. Un nouveau centre administratif constituait donc une priorité dans le cadre de la reconversion du centre-ville de Beringen.
La solution
Arcadis s’est chargé des études techniques de l’ensemble du bâtiment, y compris les études de stabilité, les installations électriques, l’HVAC, la durabilité et la PEB. Nous avons utilisé une approche BIM pour l’analyse structurelle de l’entrée, pour les calculs d’éclairage, de ventilation, de chauffage et de refroidissement de même que pour les simulations dynamiques des charges de refroidissement, des pertes de chaleur et de l’approvisionnement en eau.
Par ailleurs, nous avons également repensé les rues du centre, la place du marché et le jardin de l’église. Des jardinières mobiles créent une place dynamique qui peut être fermée à la circulation si nécessaire. Les bacs souterrains donnent aux arbres de la place du marché toutes les chances de s’enraciner profondément et de devenir de grands spécimens afin de conférer au centre du caractère, de l’ombre et une plus-value écologique pour les décennies à venir.
Le SAC ou centre administratif communal comprend notamment des bureaux, des salles de réunion et une salle de mariage. Dès le départ, l’équipe de conception a fortement mis l’accent sur la durabilité. Nous avons basé le concept énergétique du bâtiment sur le Trias Energetica. Une isolation complète et une protection solaire extérieure poussée limitent la demande d’énergie. Une installation de stockage du chaud et du froid (SCF) fait office de tampon du chaud et du froid dans les eaux souterraines au fil des saisons, et une installation photovoltaïque (panneaux solaires) sur la toiture fournit de l’énergie renouvelable supplémentaire. Cette approche a permis de réaliser un bâtiment exempt de combustibles fossiles avec un niveau « E » exceptionnellement bas, nettement inférieur au niveau « BEN » actuel exigé pour les nouveaux projets de construction.
L'impact
Le réaménagement de la place du marché accroît et améliore l’espace de vie des riverains. La conception rouvre le centre et le rend à nouveau accessible à tous, ce qui n’est pas le cas de la disposition actuelle qui présente de nombreux escaliers. Les grands arbres sur la place du marché représentent un élément essentiel de la protection du centre contre le changement climatique.
Le parking souterrain permet de soulager le centre de la forte pression en termes de stationnement qui règne actuellement en surface. Cela permet ainsi de libérer de l’espace sur la place du marché pour les événements et l’horeca. La verdure qui entoure l’église fait contrepoids à la zone pavée de la place et offre une oasis de fraîcheur par temps chaud.
Le centre administratif de la ville, élaboré à l’aide du BIM, a valu à Arcadis un BIM Award d’or en 2019. L’ensemble du projet, y compris les développements réalisés dans le cadre du PPP, a été nominé aux Publica Awards de 2020.
Compétences utilisées
Services Hygiène, sécurité, environnement et développement durable numériques
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Gestion commerciale et des coûts
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